HabitatMaroc
1 / 15

Villa · For sale · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Maison d’hôtes meublée avec VNA à vendre à Route de Ouarzazate Km 35, 480 m², Marrakech

For sale MAD 12,500,000 MAD 2,163 /m²

≈ 1,141,000 €Indicative, at today’s rate

  • 5,780 m²
  • 12 bed
  • 10 bath

✓ Availability confirmed 19 days ago

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette maison d’hôtes meublée avec VNA, située sur la route de Ouarzazate à 32 km de Marrakech. La superficie communiquée est de 5 780 m² de terrain et 480 m² habitables, avec VNA et autorisation de construction ou d’extension. Cette maison d’hôtes se compose de : Rez-de-chaussée: Salon marocain – Salon européen avec climatisation centralisée, cheminée en bois et baies vitrées – Séjour – Toilettes invités – Cuisine équipée – Buanderie – Terrasse – 3 suites avec salle de bain, climatisation centralisée et placard | Étage: Suite avec dressing, climatisation centralisée, salle de bain et balcon – Suite avec placard, climatisation centralisée, salle de bain et balcon | Jardin et dépendances: Bungalow N1: Suite royale avec salle de bain, climatisation, dressing et terrasse + Sous-sol: salon – chambre – kitchenette – salle de bain | Bungalow N2: Suite royale avec salle de bain, climatisation, dressing et terrasse + Sous-sol: salon – chambre – kitchenette – salle de bain | Bungalow N3: Suite royale avec salle de bain, climatisation, dressing Équipements & prestations : Porte manuelle – Garage manuel – Interphone – Jardin privé arboré – Puits – Piscine – Caméras de surveillance – 2 chambres de service Convient à un projet de maison d’hôtes meublée avec dépendances et piscine sur la route de Ouarzazate. Moins adapté si vous recherchez un bien sans activité d’accueil. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 12 500 000.00 DHS – Référence : VVM161 – Frais d’agence : 2,5 %

Video

Hosted by YouTube, loaded only when you click. ↗

This property and its market

  • MAD 2,163/m²: 74% below the median price in Annakhil (Route de Fès) (MAD 8,329/m², 86 listings).
  • In Marrakech, a similar home (Villa · 12 bed) usually sells for MAD 4,100,000 to MAD 15,500,000 (6 listings).

Price per m² in Annakhil (Route de Fès) Property prices in Marrakech All similar properties (Villa · Sale) in Annakhil (Route de Fès)

Details

Size (m²)
5,780 m²
Rooms
16
Bedrooms
12
Bathrooms
10

Features

  • ✓ Air conditioning
  • ✓ Heating
  • ✓ Terrace
  • ✓ Parking
  • ✓ Garden
  • ✓ Swimming pool
  • ✓ Furnished
  • ✓ 24/7 security
  • ✓ Fitted kitchen

Day to day

  • ✓ Double glazing

Location

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Approximate location

Nearby

The closest places to the approximate location, as the crow flies.

  • Pharmacy Pharmacie Dar Tounsi صيدلية دار التونسي ~ 300 m 4 min walk
  • Mosque ~ 650 m 8 min walk
  • Supermarket Atacadão ~ 900 m 12 min walk
  • Park ~ 2.3 km
  • University Faculté des Lettres Modernes et des Sciences Humaines ~ 4.6 km

Data © OpenStreetMap contributors

Around the property

within a 10-minute walk

Total purchase cost

—
—
—
—
Total to plan for—

Indicative estimate: check the rates with the notary. Pay by bank transfer: under the 2026 Finance Law, paying cash raises the registration duties.

Mortgage calculator

Estimated monthly payment

—

Indicative calculation, excluding insurance and fees. Adjust the rate to your bank’s offer.

Mortgage calculator → Buying costs →

Ref. HM-4271 · 25 Oct 2026 · 0 views · 0 contacts · 0 favourites

Similar listings

MAD 12,500,000

L'immobilier sans frontières

WhatsApp Call