Riad · For sale · Marrakech

Riad clé en main – 200m² à Derb Dabachi

For sale MAD 5,280,000 MAD 26,400 /m²

≈ 482,000 €Indicative, at today’s rate

200 m²
4 bed
4 bath

✓ Availability confirmed 4 days ago

Description

Scroll-immo.com vous propose à la vente au cœur du très recherché quartier de Derb Dabachi, dans la médina de Marrakech, ce riad titré est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement exploitable. Actuellement en activité sur les plateformes de location saisonnière, il bénéficie d’une excellente réputation et d’une rentabilité immédiate. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à poursuivre son exploitation sans nécessiter de travaux. Édifié sur un terrain de 65 m² et développant environ 200 m² construits, le riad comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Une pièce actuellement utilisée comme buanderie peut facilement être transformée en cinquième chambre, offrant ainsi un potentiel d’exploitation encore plus important. La propriété propose également un agréable salon, une salle à manger conviviale, un patio central agrémenté d’un petit bassin ainsi que deux terrasses idéales pour profiter du climat de Marrakech. Toutes les chambres sont climatisées et l’eau chaude est produite par un système solaire, garantissant un excellent confort aux occupants tout en limitant les coûts d’exploitation. Son emplacement privilégié, à proximité des principaux sites touristiques de la médina, assure une forte demande locative tout au long de l’année. Caractéristiques * Terrain : 65 m² * Environ 200 m² construits * En cours d’aquisition * 4 chambres avec salles de bains privatives * Possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre * Salon et salle à manger * Patio avec petit bassin * Deux terrasses * Climatisation dans toutes les chambres * Chauffe-eau solaire * Vendu entièrement meublé et équipé Les points forts * Riad clé en main * En activité sur Airbnb * Rentabilité immédiate * Emplacement premium à Derb Dabachi * Aucun travaux à prévoir * Excellent potentiel locatif * Idéal pour un investissement ou une maison d’hôtes Prix de vente : Sur demande Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

This property and its market

MAD 26,400/m²: 62% above the median price in Marrakech (MAD 16,302/m², 4,069 listings).
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