Villa · For sale · Marrakech

Villa Moderne à Vendre – Route Ouarzazate KM 6, Marrakech

For sale MAD 3,000,000 MAD 13,953 /m²

≈ 274,000 €Indicative, at today’s rate

215 m²
3 bed
2 bath

✓ Availability confirmed 6 days ago

Description

À seulement 2 minutes d’Amelkis Resort, 15 minutes de Jemaa el-Fnaa et 20 minutes de Guéliz, cette charmante villa moderne construite en 2021 représente une excellente opportunité, aussi bien pour résidence principale que pour investissement locatif rentable. Située sur la Route de Ouarzazate KM 6, dans un environnement calme et recherché. Caractéristiques : Superficie habitable : 215 m² Rez-de-chaussée : Double salon lumineux ouvert sur la piscine Cuisine moderne entièrement équipée Salle à manger Toilette invités Étage : Suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon 3 chambres avec placards et balcons Une chambre avec cheminée fonctionnelle Salle de bain commune Extérieurs : Piscine privée 4×3 Espace barbecue avec four à pizza traditionnel Fibre optique 200 MB installée et fonctionnelle Points forts : Villa titrée Pas besoin de VNA pour les étrangers (zone urbaine) Construction récente (2021) Quartier stratégique proche des golfs et écoles internationales Investissement locatif intéressant : Villa actuellement louée en longue durée à 23.000 DH / mois (≈ 2300€) L’acheteur peut : conserver le locataire et bénéficier d’un revenu immédiat, ou récupérer la villa avec un préavis légal de 4 mois. Vente directe propriétaire — aucun intermédiaire. Prix : 3.000.000 DH ( 285.000 €) 📞 Contact direct : +212 630-616075

This property and its market

MAD 13,953/m²: 14% below the median price in Marrakech (MAD 16,294/m², 4,068 listings).
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