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Villa · For sale · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Villa meublée en résidence sécurisée à vendre, Route de Fès, Marrakech

For sale MAD 4,400,000 MAD 17,600 /m²

≈ 401,000 €Indicative, at today’s rate

  • 250 m²
  • 2 bed
  • 2 bath

✓ Availability confirmed 17 days ago

Description

À seulement 10 à 15 minutes du Jardin Majorelle et de la Koutoubia, au sein d’une résidence sécurisée parfaitement entretenue, cette villa meublée offre un cadre de vie paisible, lumineux et central. Implantée sur un terrain de 400 m², avec environ 250 m² construits, cette villa mitoyenne d’un seul côté bénéficie d’une exposition est agréable, sans aucun vis-à-vis, et d’un jardin privatif permettant la réalisation d’une piscine si souhaité. Les espaces de vie sont harmonieusement répartis entre un salon marocain, un salon européen avec cheminée et une salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine séparée équipée dispose d’une cour attenante. À l’étage, la suite principale bénéficie d’une terrasse et d’une salle de bain complète avec baignoire et fenêtre, tandis que deux autres chambres complètent l’espace nuit. La résidence dispose également d’une piscine commune avec une magnifique vue sur l’Atlas, renforçant le confort et la qualité de vie. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à proximité immédiate des quartiers emblématiques de Marrakech.

This property and its market

  • MAD 17,600/m²: 111% above the median price in Annakhil (Route de Fès) (MAD 8,329/m², 86 listings).
  • In Marrakech, a similar home (Villa · 2 bed) usually sells for MAD 3,600,000 to MAD 25,602,500 (50 listings).

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Details

Size (m²)
250 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2

Location

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Approximate location

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  • Pharmacy Pharmacie Borj Ennakhil صيدلية برج النخيل ~ 450 m 6 min walk
  • Mosque ~ 1.1 km 13 min walk
  • Supermarket Atacadão ~ 1.4 km 17 min walk
  • School Ecole Imam Ali ~ 1.8 km
  • Park ~ 2.1 km
  • Hospital / clinic Hôpital El Antaki ~ 2.9 km
  • University Faculté des Lettres Modernes et des Sciences Humaines ~ 4.1 km

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Ref. HM-18723 · 27 Oct 2026 · 3 views · 0 contacts · 0 favourites

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