Villa · For sale · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa d'exception dans un parc d'un hectare à vendre, route de l'Ourika, Marrakech

For sale MAD 35,200,000 MAD 39,111 /m²

≈ 3,228,000 €Indicative, at today’s rate

900 m²
4 bed
4 bath

✓ Availability confirmed 17 days ago

Description

Située sur la route de l'Ourika, au cœur d'un magnifique parc paysager de près d'un hectare, cette propriété en excellent état offre une combinaison rare de volumes généreux et d'une architecture pensée pour profiter pleinement du climat de Marrakech. Dès l'entrée, la villa s'organise autour d'un vaste espace de réception : salon avec cheminée prolongé par une salle à manger, belles ouvertures sur un patio végétalisé et sur les terrasses qui entourent la propriété, petit salon d'appoint avec cheminée et toilettes invités. La villa dispose d'une belle chambre master au rez-de-chaussée avec terrasse privative aménagée, dressing avec accès direct à un jardin clos et paysagé, douche et baignoire extérieures, et salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et toilettes séparées. La cuisine entièrement équipée dispose d'un espace repas attenant, complétée par un office, une réserve de grande capacité et une buanderie, avec terrasse attenante pour les repas en extérieur. À l'étage : une première chambre avec balcon donnant sur le domaine de l'Atlas et grande salle de bains, une seconde chambre avec espace salon et bureau, et une troisième chambre master avec terrasse privative, dressing et salle de bains complète. Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts : le patio mène naturellement vers la piscine, agrémentée d'une fontaine et d'une pergola aménagée avec salon et salle à manger. Surface habitable d'environ 900 m², exposition sud, vue panoramique sur les montagnes.

This property and its market

MAD 39,111/m²: 228% above the median price in Route de l'Ourika (MAD 11,935/m², 154 listings).
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