Riad · For sale · Palmeraie, Marrakech

Riad Der Dabachi, à transformer162M²au sol – 6 SUITES – TITRE FONCIER – 720 000€ – CLÉ EN MAIN POSSIBLE*

For sale MAD 720,000 MAD 2,769 /m²

≈ 65,700 €Indicative, at today’s rate

260 m²
6 bed
6 bath

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Description

RIAD À TRANSFORMER Derb Dabachi – 162M²au sol – 6 SUITES – TITRE FONCIER – 720 000€ – CLÉ EN MAIN POSSIBLE* (honoraires agence en sus 3%TTC). *SOUS-TITRE :* *Opportunité Rare Quartier Bensalah – À 2 Pas de la place Jema El fnaa – Projet Maison d’Hôtes 6 Chambres* *DESCRIPTION :* *L’ADRESSE FAIT LA RENTABILITÉ. LE TITRE FAIT LA SÉCURITÉ.* À deux pas de tous.les.monuments.historiques , dans le quartier recherché de Bensalah, saisissez l’opportunité d’acquérir un riad authentique de 162m² au sol à fort potentiel. Idéal investisseurs souhaitant créer une maison d’hôtes de charme sans les risques administratifs. *1. LE BIEN – BASE SAINE À MAGNIFIER* – *162m² construits* – Volumes traditionnels, patio central comme sur la photo – *6 Suites potentielles* – Configuration idéale pour maison d’hôtes boutique – *Architecture marocaine authentique* : zelliges, tadelakt, boiseries, plafonds – *Patio avec fontaine* – Cachet et fraîcheur, cœur de vie du riad – *Titre foncier en règle* – Acquisition 100% sécurisée, pas d’indivision – *À rafraîchir et transformer* – Poser votre patte pour créer un lieu unique *2. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – Derb dabachi L’emplacement prime de la médina. À 2 minutes à pied du Musée Dar El Bacha et des cafés galeries. À 7 minutes de la Place Jemaa El Fna et du Palais Bahia. Quartier Bensalah : calme, sécurisé, plébiscité par la clientèle étrangère. Accès véhicule proche pour dépose-minute. *3. PROJET CLÉ EN MAIN – ON S’OCCUPE DE TOUT* Vous achetez les murs. Nous livrons le business. – *Équipes professionnelles* : architectes, artisans, décorateurs spécialisés riad – *Accompagnement administratif complet* : permis, licence maison d’hôtes, classement – *Conseil en exploitation* : business plan, positionnement tarifaire, OTA – *Objectif : 6 suites exploitées en 6 mois* – Rentabilité cible 7 à 9% net – *Produit livré meublé, décoré, prêt à louer* si souhaité *4. POURQUOI CE RIAD À 720 000€ ?* Riad sans titre à rénover **Ce Riad 720 000€** **Risque juridique** **Titre foncier = 0 risque** **2 ans de travaux + galères** **6 mois clé en main avec nos équipes** **Licence incertaine** **Accompagnement admin jusqu’à la licence** **Budget qui explose** **Devis ferme travaux + ameublement** Vous n’achetez pas des travaux. Vous achetez *6 suites à 2 pas de la pla e Jemaa el.fna avec la sécurité du titre et la certitude de l’exploitation.* *CARACTÉRISTIQUES :* – *Prix : 720 000€* soit 7 800 000 dh – 4 444€/m² – *Surface : 162m²* – 6 suites possibles – *État :* À rafraîchir – Structure saine – *Juridique :* Titre foncier individuel – *Potentiel :* Maison d’hôtes 12 hôtes, ADR 180-250€/nuit *Idéal investisseur primo-accédant Marrakech ou extension de portefeuille. Rare à ce prix avec titre dans ce quartier.* Dossier complet : plans, titre, étude de faisabilité, 3D projet, devis travaux. *Contact Direct :* WhatsApp +212 661 157 620 – Visite sur RDV

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MAD 2,769/m²: 82% below the median price in Palmeraie (MAD 15,353/m², 200 listings).
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