Villa · À vendre · Marrakech

Superbe villa contemporaine premiere ligne de golf a la vente

À vendre 36 500 000 DH 30 417 DH /m²

≈ 3 330 000 €Indicatif, au taux du jour

1 200 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 20 j

Description

Le Comptoir de l’Immobilier de Marrakech a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa de 1.200 m² et ses dépendances, exposition Sud-Ouest, implantée sur un terrain de 3.040 m², agrémentée d’une grande piscine à débordement 20×5 et d’un jacuzzi, dans un bel espace végétalisé avec vue panoramique sur la chaîne de l’Atlas et en première ligne du prestigieux Golf d’Al Maaden. La propriété se compose d’une bâtisse principale comprenant quatre chambres, avec des grands espaces communs, chambres spacieuses dont deux master avec dressing. En dépendance, une suite master de plus de 80 m² avec salon et accès privé. Nombreuses dépendances pour le personnel et les espaces techniques.

Ce bien face au marché

30 417 DH/m² : 87 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 200 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.