Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Magnifique Villa à Vendre à Marrakech – Agence Immobilière

À vendre 1 200 000 DH 3 109 DH /m²

≈ 110 000 €Indicatif, au taux du jour

386 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Située idéalement à seulement 30 minutes de Marrakech sur la pittoresque route de l’Ourika, cette Villa est une oasis de tranquillité offerte par notre agence immobilière de Marrakech. Cette propriété exceptionnelle s’étend sur un magnifique jardin paysager de plus de 1,4 hectare, soigneusement conçu pour capturer la beauté époustouflante de l’Atlas. Au cœur de ce domaine verdoyant se trouve une élégante villa de plain-pied, offrant trois chambres spacieuses sur une superficie de 300 m². En complément, un charmant pavillon d’invités avec salle de bain privative assure un espace accueillant pour vos visiteurs. Les points forts de cette villa à vendre à Marrakech incluent : • Une maison de piscine conviviale avec salon et terrasse panoramique. • Une piscine chauffée pour profiter de baignades toute l’année. • Un bar d’été et un terrain de pétanque, parfaits pour les divertissements. • Un gazebo romantique pour des moments de détente en plein air. • Des infrastructures complémentaires telles que logements de service, ateliers, stockage et locaux techniques. Dotée d’équipements modernes et écologiques tels que puits, fosses septiques, panneaux solaires, un four à pain traditionnel, et un système d’irrigation automatisé, cette villa à Marrakech assure confort et durabilité. De plus, un groupe électrogène de 35 Kva garantit une autonomie énergétique. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent un projet touristique, avec un plan autorisé pour étendre jusqu’à 780 m². Pour découvrir cette perle rare de la vallée de l’Ourika, contactez-nous pour plus d’informations.

Ce bien face au marché

3 109 DH/m² : 74 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 912 500 DH et 9 460 000 DH (52 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 386 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Année de construction: 2009

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Parking
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.