Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Magnifique Villa à Vendre – 3 Chambres – Akenza, Route de l’Ourika

À vendre 350 000 DH 1 400 DH /m²

≈ 31 900 €Indicatif, au taux du jour

250 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Villa de Charme à Akenza, Marrakech – Votre Oasis de Bien-être Découvrez une opportunité exceptionnelle d’acquérir une villa de prestige à Akenza, Marrakech, située au Km 7 de la Route de l’Ourika. Cette résidence vous offre une combinaison parfaite de confort, de loisirs et d’élégance. Caractéristiques Principales : Localisation : Km 7, Route de l’Ourika, Marrakech, Akenza Surface : 400 m² de terrain, 250 m² habitables Composition : • 3 chambres, dont une Master avec grande terrasse et dressing • 2 salles de bain • WC invités Confort : • Climatisation LG centralisée pour un climat intérieur optimal • Double vitrage assurant une isolation acoustique et thermique Espace de Vie : Très grand séjour avec un salon élégant Loisirs et Commodités : • Accès privilégié à des installations de loisirs, notamment golf, paddle, terrain de football • Piscine commune pour des moments de détente en famille ou entre amis Charges Mensuelles : 2500 MAD/mois Cette villa vous offre bien plus qu’une résidence, c’est une invitation à vivre dans un environnement de luxe, de tranquillité et de loisirs. Ne manquez pas l’occasion d’investir dans votre oasis de bien-être à Marrakech.

Ce bien face au marché

1 400 DH/m² : 88 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 2 735 000 DH et 5 875 000 DH (15 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 250 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.