Villa · À vendre · Marrakech

Villa de Prestige à Vendre au Golf Amelkis

À vendre 825 000 DH 2 426 DH /m²

≈ 75 300 €Indicatif, au taux du jour

340 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Vous recherchez une opportunité d’investissement à Marrakech ? Luxurious Properties, votre agence immobilière Marrakech, vous présente ce bien exceptionnel. Une superbe villa à vendre à Marrakech, située sur le prestigieux golf d’Amelkis, à seulement 15 minutes du quartier de l’Hivernage à Marrakech. Édifiée sur un terrain de 530 m² et offrant une surface habitable de 340 m², cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Dotée de 4 suites, d’une piscine chauffée et d’une salle de cinéma, cette villa est un parfait équilibre entre luxe, confort et investissement rentable. Caractéristiques principales : Surface du terrain : 530 m² Surface habitable : 340 m² Exposition : Plein sud Piscine privée chauffée Équipements modernes : Aluminium double vitrage, Fibre optique, Mobilier inclus Rentabilité locative : Excellente opportunité d’investissement Agencement des espaces : Sous-Sol : 1 suite avec salle de bain donnant sur une cour Salle de cinéma, idéale pour des soirées en famille Buanderie et petite chambre du personnel Rez-de-Chaussée : Entrée avec WC invité Cuisine américaine entièrement équipée Cuisine de service indépendante à l’arrière Salon avec cheminée, offrant une vue agréable sur la piscine Salle à manger spacieuse et lumineuse Étage : Suite 1 : Salle de bain avec douche, double vasque et fenêtre Suite 2 : Terrasse privée, salle de bain avec douche, fenêtre et WC Suite 3 : Salle de bain avec douche, WC, fenêtre et double vasque Avantages : Emplacement privilégié : Située dans un resort sécurisé sur le golf d’Amelkis, à proximité du centre-ville Piscine chauffée pour un confort optimal toute l’année Confort moderne : Fibre optique, double vitrage, climatisation réversible Meublée : Prête à être habitée ou louée immédiatement Rentabilité locative élevée, idéale pour un investissement à Marrakech Prix : 9 000 000 MAD (environ 825 000 €). Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une villa clé en main dans un cadre exceptionnel. Réf : V128 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété !

Ce bien face au marché

2 426 DH/m² : 85 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 340 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.