Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa à Vendre Rte d’Ourika – 24 km de Marrakech

À vendre 4 290 000 DH 1 429 DH /m²

≈ 391 000 €Indicatif, au taux du jour

3 002 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Luxurious Properties, votre agence immobilière à Marrakech, vous propose cette magnifique villa à vendre sur la route d’Ouika. située à seulement 30 minutes de Prestigia. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à Marrakech et profiter d’un cadre exceptionnel. – Accès facile : Seulement 800 m de piste pour arriver à votre nouveau chez-vous. – Terrain : 1 400 m² de pure beauté. – Surface habitable : Spacieuse avec 300 m². Caractéristiques Uniques : – Puits pour une autonomie en eau. – Deux cuisines pour les amoureux de la gastronomie. – 4 suites luxueuses pour un confort maximal. – Deux salons intérieurs pour vos moments de détente. – Salon extérieur : Parfait pour profiter de l’air frais et des vues magnifiques. – Très grand séjour pour accueillir famille et amis. – Très grand rooftop pour profiter des vues imprenables. – Vue Exceptionnelle : Profitez d’une vue imprenable sur les vallées de l’Atlas, offrant un cadre paisible et des couchers de soleil à couper le souffle. Prix : 390 000€ Ref : V122 Notre agence immobilière vous aide à trouver la propriété idéale, que ce soit l’achat d’une villa à Marrakech pour un investissement immobilier rentable ou pour profiter d’une résidence secondaire, nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller.

Ce bien face au marché

1 429 DH/m² : 88 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 912 500 DH et 9 460 000 DH (52 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 3 002 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Piscine

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.