Villa · À vendre · Marrakech

Villa à Vendre de 440m² sur le Golf d’Amelkis à Marrakech

À vendre 7 150 000 DH 17 875 DH /m²

≈ 656 000 €Indicatif, au taux du jour

400 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Luxurious Properties met à votre disposition cette superbe Villa contemporaine à vendre à Marrakech. Un emplacement stratégique, une conception raffinée et une opportunité unique pour ceux qui veulent bénéficier des meilleures offres d’une agence immobilière à Marrakech. Cette villa de charme, conçue par le célèbre architecte Boccara, vous séduira par son élégance et son confort. Édifiée sur un terrain de 660 m², cette demeure bénéficie d’une exposition sud et d’une vue dégagée. 400 m² de construction répartis sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une grande luminosité. Description détaillée : • Rez-de-chaussée : Entrée, WC invité, cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, vaste salon/salle à manger avec cheminée donnant sur le jardin, 3 suites. • Étage : Suite parentale avec terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine et l’Atlas, dressing et salle de bains. • Sous-sol : Nombreux rangements, chambre de personnel. • Extérieurs : Piscine, jardin paysagé, garage. Prix : 6 950 000 dirhams (environ 650 000 euros). Possibilité d’acquérir les meubles. Réf : V117 Que ce soit pour l’achat d’une villa prestigieuse à Marrakech, ou pour un investissement immobilier dans la ville ocre, notre agence immobilière est à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet.

Ce bien face au marché

17 875 DH/m² : 10 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 897 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 400 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Piscine

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.