Villa · À vendre · Marrakech

Villa Style Riad Traditionnel de 400m² à Vendre à Bab Atlas

À vendre 4 950 000 DH 12 375 DH /m²

≈ 452 000 €Indicatif, au taux du jour

400 m²
6 ch.
7 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Découvrez cette somptueuse villa à vendre à Marrakech, Bab Atlas, de type Riad, véritable oasis de sérénité. Caractéristiques principales : • Espaces généreux : 6 chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain privative, pour un total de 400 m² habitables sur un terrain de 500m2. • Jardin luxuriant : Une cour intérieure, agrémentée d’une piscine, vous invite à la détente et à la contemplation. • Ambiance raffinée : Des finitions soignées, des matériaux nobles et une décoration artisanale créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. • Flexibilité d’utilisation : Idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d’hôtellerie de charme. • Localisation privilégiée : Profitez du calme de Bab Atlas tout en étant à proximité des principaux sites touristiques de Marrakech. Prix : 450 000€ Réf : V115 Que ce soit pour acheter une villa à Marrakech ou investir dans l’immobilier dans la ville ocre, notre agence immobilière à Marrakech vous accompagne pour vous guider et vous proposer les meilleures opportunités du marché.

Ce bien face au marché

12 375 DH/m² : 24 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 4 640 500 DH et 13 860 000 DH (127 annonces).

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Détails

Surface (m²): 400 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 7

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Piscine

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.