Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Splendide Villa de 400m² à Vendre à Akenza

À vendre 6 270 000 DH 15 675 DH /m²

≈ 572 000 €Indicatif, au taux du jour

400 m²
4 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Dans une résidence sécurisée, cette magnifique villa jumelée offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, elle offre une architecture élégante sur un terrain généreux de 400m² dont une surface habitable de 300m². Des espaces intérieurs spacieux et lumineux • Sous-sol : Un espace de vie supplémentaire comprenant un salon convivial, une buanderie et deux suites dont une avec hammam privatif et cour anglaise. • Étage supérieur : Deux suites supplémentaires, dont une avec une grande terrasse privée offrant une vue dégagée sur les environs. • Rez-de-chaussée : Un espace de vie principal ouvert et lumineux, avec une cuisine équipée en noyer et des équipements haut de gamme, un coin cheminée chaleureux et un salon TV donnant sur le jardin. Un extérieur paradisiaque Le jardin, la piscine chauffée et le jacuzzi en pierre de Bali véritable invitent à la détente et à la relaxation. Les longues journées ensoleillées peuvent être appréciées en toute intimité ! Les atouts de la résidence • Sécurité : La résidence est sécurisée et bénéficie d’un terrain de football, courts de tennis et une grande piscine. • Charges raisonnables : Les charges de copropriété sont de 500 Dhs par mois. Caractéristiques principales : • Surface du terrain : 400 m² • Surface habitable : 300 m² • Nombre de chambres : 4 suites • Nombre de salles de bains : 3 (dont une avec hammam) • Cuisine équipée en noyer • Piscine chauffée • Jacuzzi en pierre de Bali • Jardin paysagé • Résidence sécurisée • Proche de toutes commodités Prix : 570 000 € Réf : V104

Ce bien face au marché

15 675 DH/m² : 31 % au-dessus du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 912 500 DH et 9 460 000 DH (52 annonces).

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Détails

Surface (m²): 400 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 3

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.