Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement à Vendre – 120m², 5e, 2 Chambres, 2 Sdb, Terrasse – Guéliz

À vendre 1 980 000 DH 1 647 DH /m²

≈ 181 000 €Indicatif, au taux du jour

1 202 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Luxurious Properties vous présente aujourd’hui une propriété d’exception au cœur de Marrakech À quelques pas de la Poste et du Carré Éden, découvrez cet élégant appartement de 120 m², situé au 5ᵉ étage d’un immeuble parfaitement entretenu, au sein de l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech Guéliz. Cet appartement lumineux et idéalement agencé se compose de : – Deux chambres confortables – Un vaste séjour lumineux – Deux salles de bain – Une cuisine indépendante – Une grande terrasse filante, longeant les chambres et la cuisine, offrant un superbe potentiel pour créer un véritable espace de vie extérieur Son style peut aisément être revisité, afin d’adopter une décoration contemporaine ou un univers Beldi Chic, selon l’inspiration de son futur propriétaire. Une opportunité rare au cœur de Guéliz, parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un bien de caractère dans l’univers de l’immobilier de luxe à Marrakech. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif haut de gamme ou un pied-à-terre exclusif.

Ce bien face au marché

1 647 DH/m² : 92 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 250 000 DH et 2 300 000 DH (217 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 1 202 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Cuisine équipée

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.