Appartement · À vendre · Hivernage, Marrakech

Appartement avec Terrasse et Vue Atlas – 82m², 2 Chambres, Meublé – Hivernage

À vendre 2 695 000 DH 32 866 DH /m²

≈ 246 000 €Indicatif, au taux du jour

82 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Luxurious Properties, votre agence immobilière à Marrakech vous propose ce magnifique appartement à vendre. Situé sur l’Avenue Prince Moulay Rachid, cet appartement à vendre à Marrakech est au 3ᵉ étage d’une résidence récente et sécurisée offre luminosité, confort et vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Idéal pour une résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif premium. Caractéristiques : • Surface : 82 m² habitables • Terrasse avec vue panoramique sur l’Atlas • 2 chambres, dont 1 suite avec salle de bain • 1 salle de bain indépendante • Salon lumineux avec accès terrasse • Cuisine américaine équipée • Entièrement meublé et équipé Prestations & équipements : • Climatisation gainable • Menuiserie aluminium avec double vitrage • Volets roulants électriques • Charges syndic : 527 MAD/mois Annexes : • Parking titré • Box titré de 4 m² Prix : 245 000 € Un appartement clé en main, lumineux et élégant, offrant vue Atlas et confort moderne au cœur de l’Hivernage à Marrakech. Réf : A145 Vous cherchez un bien spécifique ? Contacter votre agence immobilière à Marrakech, Luxurious Properties, et laisser nous vous guider dans votre future aventure immobilière dans la ville Ocre.

Ce bien face au marché

32 866 DH/m² : 37 % au-dessus du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 640 000 DH et 3 585 000 DH (51 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 82 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.