Villa · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Villa à Vendre – 600m², 6 Suites, 2 Piscines, Hammam, Maison Invités, Rooftop – Route de Fès

À vendre 10 890 000 DH 18 150 DH /m²

≈ 994 000 €Indicatif, au taux du jour

600 m²
7 ch.
7 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Luxurious Properties, votre agence immobilière de luxe à Marrakech vous propose cette splendide villa à vendre à Marrakech. Située sur la Route de Fès, cette villa contemporaine de 600 m² construite en 2020 offre un cadre de vie calme et verdoyant avec vue sur les montagnes de l’Atlas. Vendue entièrement meublée, elle est idéale pour une résidence de prestige ou un investissement immobilier. Caractéristiques : • Surface habitable : 600 m² • Terrain : 1 420 m² • Rooftop aménagé avec vue Atlas • 6 suites avec salle de bain, dressing et terrasse • Suite parentale avec jacuzzi et terrasse vue Atlas • Piscine 5 × 14 m + piscine enfants • Hammam, salle de sport, pavillon extérieur • Maison du personnel (2 chambres) • Parking 2–3 voitures Atouts : • Villa récente (2020) • Jardin paysager, panneaux solaires, climatisation centrale • Personnel 24h/24 • VNA incluse • Vendue meublée Prix : 990 000 € Une villa clé en main, alliant confort, espace et prestations haut de gamme à Marrakech. Réf : V157 Vous cherchez un bien spécifique ? Contacter votre agence immobilière à Marrakech, Luxurious Properties, et laisser nous vous guider dans votre future aventure immobilière dans la ville Ocre.

Ce bien face au marché

18 150 DH/m² : 118 % au-dessus du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 7 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 14 000 000 DH (54 annonces).

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Détails

Surface (m²): 600 m²
Pièces: 8
Chambres: 7
Salles de bain: 7

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.