Villa · À vendre · Marrakech

Villa d’Exception à Vendre, 600m² au Front de Golf Amelkis Resort

À vendre 17 600 000 DH 29 333 DH /m²

≈ 1 606 000 €Indicatif, au taux du jour

600 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Vous recherchez une opportunité d’investissement à Marrakech ? Luxurious Properties, votre agence immobilière à Marrakech, vous présente cette villa d’exception à vendre au golf Amelkis Resort. Située en front de golf dans l’exclusif Amelkis Resort, cette superbe villa à Marrakech, orientée plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas depuis le jardin. Sur un terrain de 1200 m² avec une jouissance supplémentaire de 500 m², cette propriété de luxe, d’une surface construite de 600 m², est idéale pour les amateurs de confort et de raffinement. • Rez-de-Chaussée • Deux suites avec salle de bain et douche • WC invité • Chambre du personnel avec salle de bain • Buanderie • Cuisine américaine moderne • Salon avec cheminée donnant sur la piscine chauffée • Salle à manger avec accès direct au jardin • Arrosage automatique pour le jardin • Étage • Suite master avec grande terrasse offrant une vue panoramique sur l’Atlas et le golf • Salle de bain avec douche, baignoire • Une autre suite avec salle de bain • Sous-Sol • Sauna • Salle de sport avec vue sur le jardin • Salle de douche • Salon TV • Climatisation et double vitrage Charges : 10 000 Dirhams par an Prix : 17 000 000 Dirhams (environ 1 600 000 €) Réf : V118

Ce bien face au marché

29 333 DH/m² : 80 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 600 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.