Villa · À vendre · Marrakech

Villa d’Exception à Vendre, 800m², Hammam, Jacuzzi, sur Route de Ouarzazate

À vendre 13 750 000 DH 17 188 DH /m²

≈ 1 255 000 €Indicatif, au taux du jour

800 m²
6 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Vous rêvez d’acheter une villa de prestige à Marrakech, alliant confort moderne et authenticité marocaine ? Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif à Marrakech ? Cette magnifique villa de prestige, située dans une résidence sécurisée à proximité de l’école américaine sur la route de Ouarzazate, est idéale. Les atouts de cette propriété : • Superficie généreuse : Étendez-vous sur un terrain arboré de 4450 m² et profitez d’une surface habitable de 800 m². • Confort absolu : 5 chambres spacieuses, dont une sixième aménagée à l’extérieur, vous offrent tout le confort nécessaire. Les suites parentales sont équipées de saunas privatifs pour des moments de détente. • Bien-être et relaxation : Plongez dans la piscine de 12×6 m, orientée plein sud, ou détendez-vous dans le jacuzzi des chambres enfants. Le hammam beldi vous transportera dans un univers de douceur. • Autonomie et écologie : Un puits, alimenté par un système de traitement d’eau, vous assure une autonomie en eau. Le chauffage au sol centralisé garantit un confort optimal en toute saison. • Nature et authenticité : Profitez d’un cadre de vie exceptionnel avec 65 pommiers, des oliviers, des palmiers et deux pergolas face à la piscine. Prix : 1 250 000 € Réf : V110 Que vous souhaitiez acheter pour investir ou pour profiter du cadre unique de Marrakech, notre agence immobilière vous propose un accompagnement sur-mesure pour concrétiser votre projet.

Ce bien face au marché

17 188 DH/m² : 5 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 4 640 500 DH et 13 860 000 DH (127 annonces).

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Détails

Surface (m²): 800 m²
Chambres: 6

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.