Villa · À vendre · Marrakech

Villa front de golf exceptionnelle – 1 200 m² – 7 chambres, triple salon, piscine, salle de sport – Al Maaden

À vendre 3 300 000 DH 2 750 DH /m²

≈ 303 000 €Indicatif, au taux du jour

1 200 m²
7 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Située au cœur du prestigieux domaine d’Al Maaden, cette superbe villa contemporaine bénéficie d’un emplacement rare en première ligne de golf, dans un environnement sécurisé et exclusif. Édifiée sur un terrain de 3 040 m², elle développe 1 200 m² construits et offre de très beaux volumes avec des prestations haut de gamme. Caractéristiques : • 7 chambres • Triple salon et salle à manger • Grande cuisine équipée avec îlot central • Très grand dressing • Piscine chauffée de 20 x 5 m • Salle de sport privative • Garage • Logements pour le personnel et gardien Atouts : • Front de golf • Domaine sécurisé de prestige • Volumes exceptionnels • Prestations haut de gamme • Proximité du golf, spa, club-house et restaurants • Idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial d’exception Terrain : 3 040 m² Surface construite : 1 200 m² Prix : 35 700 000 MAD Une propriété rare offrant luxe, confort et intimité dans l’un des domaines les plus exclusifs de Marrakech. Réf : V178P Découvrez toutes nos villas à vendre à Marrakech A lire – Investir dans une villa à Marrakech : Rentabilité et fiscalité

Ce bien face au marché

2 750 DH/m² : 83 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 7 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 14 000 000 DH (54 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 200 m²
Pièces: 10
Chambres: 7

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.