Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex meublé – 165 m², 2 chambres, 2 sdb, piscine privée, parking – Victor Hugo

À vendre 400 000 DH 2 424 DH /m²

≈ 36 500 €Indicatif, au taux du jour

165 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé dans le très recherché quartier Victor Hugo à Marrakech, ce superbe duplex moderne offre un cadre de vie élégant et confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif haut de gamme. Développant 165 m², ce bien séduit par ses beaux volumes, ses prestations modernes et son espace extérieur rare en plein centre-ville. Caractéristiques : • Surface : 165 m² • Duplex meublé • 2 chambres • 2 salles de bain • Salon spacieux et lumineux • Cuisine moderne Prestations & extérieurs : • Piscine privée • Pompe à chaleur • Place de parking titrée Atouts : • Quartier Victor Hugo très recherché • Excellent potentiel locatif • Prestations modernes et confortables • Bien rare avec piscine privée • Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Prix : 400 000 € Un duplex élégant offrant confort, standing et emplacement premium au cœur de Marrakech. Réf : A169 Découvrez toutes nos appartements à vendre à Marrakech A lire – Acheter un Bien à Marrakech à Distance : Est-ce possible ?

Ce bien face au marché

2 424 DH/m² : 88 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 250 000 DH et 2 300 000 DH (217 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 165 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.