Villa · À vendre · Marrakech

Villa contemporaine – 260 m², 4 chambres, espaces lumineux, piscine – Chérifia

À vendre 577 000 DH 2 219 DH /m²

≈ 52 600 €Indicatif, au taux du jour

260 m²
4 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Située dans le secteur recherché de Chérifia, à moins de 10 minutes du centre de Marrakech, cette superbe villa contemporaine offre un cadre de vie élégant, moderne et parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif rentable. Développant 260 m² habitables sur un terrain de 350 m², la propriété séduit par ses volumes lumineux, ses finitions soignées et son architecture contemporaine pensée dans les moindres détails. Caractéristiques : • Terrain : 350 m² • Surface habitable : 260 m² • 4 chambres • Vastes espaces de vie lumineux • Cuisine moderne • Prestations haut de gamme Extérieurs : • Piscine privée • Espaces extérieurs agréables • Belle luminosité naturelle Atouts : • Secteur Chérifia recherché • À moins de 10 minutes du centre-ville • Villa clé en main • Architecture contemporaine élégante • Excellent rendement locatif Airbnb • Très bon taux de remplissage Prix : 577 000 € Une villa moderne offrant confort, rentabilité et emplacement stratégique à Marrakech. Réf : V173 Découvrez toutes nos villas à vendre à Marrakech A lire – Investir dans une villa à Marrakech : Rentabilité et fiscalité

Ce bien face au marché

2 219 DH/m² : 86 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 282 DH/m², 4 072 annonces).
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Détails

Surface (m²): 260 m²
Pièces: 5
Chambres: 4

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.