Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Immeuble de bureaux 20 plateaux – 1 017m2, toilettes, terrasse – Avenue Abdelkrim El Khattabi, Guéliz

À vendre 2 138 000 DH 2 102 DH /m²

≈ 195 000 €Indicatif, au taux du jour

1 017 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situé sur un axe extrêmement passant et bénéficiant de deux façades, cet immeuble de bureaux représente une opportunité rare pour un investissement professionnel à fort potentiel locatif. Réparti du 1er au 5ᵉ étage, il comprend 20 plateaux bureaux, soit 4 bureaux par niveau, chacun disposant de ses propres toilettes. Caractéristiques : • 20 plateaux bureaux • 5 niveaux • 4 bureaux par étage • Toilettes individuelles • Deux façades • Terrasse en toiture • Pièce aménageable en cafétéria Atouts : • Emplacement stratégique • Axe très passant • Fort potentiel locatif • Idéal pour investisseurs ou implantation d’entreprise • Espace modulable et fonctionnel Prix : 23 000 000 MAD Un actif professionnel rare offrant une belle opportunité d’investissement au cœur de Marrakech. REF : A177P

Ce bien face au marché

2 102 DH/m² : 89 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 3 000 000 DH (41 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 017 m²

Caractéristiques

✓ Terrasse

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.