Villa · À vendre · Marrakech

Villa élégante – 450m2, 5 suites, piscine, climatisation – Argan Golf

À vendre 740 000 DH 1 644 DH /m²

≈ 67 500 €Indicatif, au taux du jour

450 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Située au cœur du prestigieux domaine d’Argan Golf, cette villa de 450 m² construits sur un terrain de 655 m² offre de belles prestations et des équipements haut de gamme. Caractéristiques : • Terrain de 655 m² – 450 m² construits • 4 suites à l’étage + mini-suite pour le personnel • Suite parentale avec jacuzzi 2 places et WC séparés • Piscine à débordement de 10,5 × 4 m • Garage motorisé pour 2 voitures • Climatisation gainable Carrier Inverter dans toutes les pièces • Chauffe-eau solaire double panneau + chaudière • Arrosage automatique • Portes et habillages en noyer Atouts : • Douches avec assise intégrée • WC avec douchette eau chaude et froide • Vidéophone avec ouverture à distance • Caméras de surveillance • Interrupteurs Legrand • Isolation renforcée des murs, canalisations et terrasse Prix : 740 000 € REF : V201

Ce bien face au marché

1 644 DH/m² : 90 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 450 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.