Villa · À vendre · Marrakech

Villa de caractère – 250m2, 4 chambres avec sdb, patio, piscine, terrasse – 15 km de Marrakech

À vendre 575 000 DH 2 300 DH /m²

≈ 52 500 €Indicatif, au taux du jour

250 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Cette propriété de 250 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m², s’articule autour d’un patio central et mêle architecture marocaine, espaces chaleureux et jardin avec piscine privative. Caractéristiques : • 250 m² habitables • Terrain de 500 m² • 4 chambres avec salles de bains • Cuisine séparée • WC invités • Patio central • Piscine privative de 6,4 × 2,5 m • Citerne d’eau de 3 000 L • Arrosage automatique • Filtre d’eau Atouts : • À 15 km de Marrakech • Architecture inspirée du riad marocain • Exploitée actuellement en location saisonnière • Chiffre d’affaires annuel communiqué : 40 000 € • Fort potentiel pour une activité locative Prix : 575 000 € REF : V204

Ce bien face au marché

2 300 DH/m² : 86 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
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Détails

Surface (m²): 250 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.