Villa · À vendre · El Menzeh

Vente villa d’exception à el menzeh

À vendre 8 500 000 DH 14 808 DH /m²

≈ 780 000 €Indicatif, au taux du jour

574 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

AYKANA Immobilier vous présente ce joyau architectural, une villa prestigieuse de 574m² sur un écrin vert de 700m² dans le quartier le plus couru d’El Menzeh à Rabat. 🏡 UN CHEF-D’ŒUVRE IMMOBILIER ✔ 3 niveaux de standing répartis avec élégance ✔ Rez-de-chaussée d’apparat : • Hall d’entrée majestueux • Salon marocain aux détails artisanaux • 2 salons européens au design raffiné • Séjour lumineux ouvert sur le jardin • Cuisine chef entièrement équipée • Salle d’eau pour invités ✔ Étage : • Suite parentale royale avec : • Dressing walk-in de 15m² • Salle de bain spa avec baignoire free standing • Accès terrasse privée • 3 chambres supplémentaires avec salles de bain • Suite VIP pour invités de marque ✔ Niveau service : • Chambre de domestique avec entrée indépendante • Buanderie anglaise professionnelle ✔ Extérieurs de rêve : • Piscine miroir de 12m • Jardin paysagé avec essences rares • Terrasse lounge avec vue sur Rabat 📍 ADRESSE PRESTIGE ✅ El Menzeh : Quartier des ambassades et résidences diplomatiques ✅ À 5 minutes : • Écoles internationales • Golf Royal Dar Es Salam 💰 OFFRE EXCEPTIONNELLE : 8.500.000 DH 📞Contactez AYKANA : Rabat : Hay Riad, Complexe Mahaj Riad, Local N°42 – 📞+212 5 37 57 07 60 Souissi : Résidence Dar Essalam, Salle B6-C2 – 📞+212 5 37 65 60 54 Direct phone : 📱+212 6 61 23 37 21 Site Web : 🌐 www.aykana.ma

Ce bien face au marché

14 808 DH/m² : 26 % en dessous du prix médian à El Menzeh (19 917 DH/m², 12 annonces).
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Détails

Surface (m²): 574 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Cuisine équipée

Localisation

El Menzeh · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.