Villa · À vendre · El Menzeh

villa à vendre -El Menzeh

À vendre 12 000 000 DH 28 571 DH /m²

≈ 1 101 000 €Indicatif, au taux du jour

420 m²
4 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

Cette villa haut standing à vendre à Rabat, située à El Menzeh (avant l’autoroute), offre un cadre de vie calme et stratégique avec des prestations premium. Caractéristiques du bien : • Superficie terrain : 655 m² • Surface construite : 420 m² • Villa sur 2 niveaux (RDC + étage) • 4 chambres à l’étage • Belle réception lumineuse • Jardin aménagé • Piscine privative Cette propriété allie confort, espace et tranquillité, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Rabat. Prix: 12 000 000 DH

Ce bien face au marché

28 571 DH/m² : 43 % au-dessus du prix médian à El Menzeh (19 917 DH/m², 12 annonces).
À El Menzeh, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 8 750 000 DH et 14 250 000 DH (6 annonces).

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Détails

Surface (m²): 420 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Balcon
✓ Piscine

Au quotidien

✓ Double vitrage

Localisation

El Menzeh · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 650 m 8 min à pied
Golf Royal Golf Dar Es Salam ~ 7,1 km
Plage ~ 12,4 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.