Villa · À vendre · El Menzeh

Vente villa prestige à el menzeh

À vendre 9 500 000 DH 16 551 DH /m²

≈ 871 000 €Indicatif, au taux du jour

574 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

AYKANA Immobilier a l’honneur de vous présenter cette somptueuse villa de maître située dans le quartier huppé d’El Menzeh à Rabat, alliant élégance, grandeur et intimité. 🏡 CARACTÉRISTIQUES D’EXCEPTION ✔ Surface prestigieuse : • Terrain arboré de 700m² • 574m² habitables sur 3 niveaux ✔ Rez-de-chaussée royal : • Grande réception d’apparat • Salon marocain authentique • 2 salons européens raffinés • Séjour lumineux • Cuisine équipée haut de gamme • Salle d’eau pour invités ✔ Étage noble : • 4 chambres dont : • Suite parentale luxueuse avec : • Dressing walk-in XXL • Salle de bain marbrée • Espace détente • 3 chambres avec salles de bain ✔ Niveau service : • Chambre de domestique • Buanderie anglaise professionnelle ✔ Extérieurs de rêve : • Piscine raffinée • Jardin paysagé • Terrasse ensoleillée 📍 EMPLACEMENT VIP ✅ El Menzeh : Quartier le plus prisé de Rabat ✅ Environnement : • Sécurisé et arboré • Proche des écoles internationales 💰 PRIX : 9.500.000 DH 📞Contactez AYKANA : Rabat : Hay Riad, Complexe Mahaj Riad, Local N°42 – 📞+212 5 37 57 07 60 Souissi : Résidence Dar Essalam, Salle B6-C2 – 📞+212 5 37 65 60 54 Direct phone : 📱+212 6 61 23 37 21 Site Web : 🌐 www.aykana.ma

Ce bien face au marché

16 551 DH/m² : 17 % en dessous du prix médian à El Menzeh (19 917 DH/m², 12 annonces).
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Détails

Surface (m²): 574 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Cuisine équipée

Localisation

El Menzeh · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.