Appartement · À vendre · Agdal, Rabat

🏙️ vente appartement exclusif – haut agdal, rabat ref 4186 🏙️

À vendre 5 400 000 DH 20 930 DH /m²

≈ 495 000 €Indicatif, au taux du jour

258 m²
4 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

AYKANA Immobilier propose exclusivement à la vente ce somptueux appartement de 258 m² situé au 5ème étage dans le quartier prisé du Haut Agdal à Rabat. Offrant une grande terrasse, une suite parentale avec dressing et des espaces entièrement rénovés, ce bien rare allie prestige, confort et fonctionnalité. 🏡 Caractéristiques principales • Surface : 258 m² • Étage : 5ème étage • Composition : • Double salon avec grande terrasse • 4 chambres dont suite parentale (salle de bain + dressing) • Salle de bain partagée pour les 3 autres chambres • Salle d’eau pour invités • Chambre de service • Cuisine rénovée • Prix : 5.400.000 DH ✅ Points forts • Grande terrasse : Vue dégagée, espace de détente ou de réception • Suite parentale avec dressing : Intimité et rangement optimisé • Cuisine rénovée : Moderne et fonctionnelle • Chambre de service : Pratique pour le personnel ou invités • Haut Agdal : Quartier central, calme et bien desservi • Surface généreuse : Parfait pour famille ou amateurs d’espace 📍 Localisation Haut Agdal – Rabat • Quartier résidentiel et dynamique • Proche des écoles, commerces et administrations • Accès facile aux transports et axes routiers • Environnement valorisant et sécurisé 👨‍👩‍👧‍👦 Idéal pour • Famille recherchant standing et espace • Investisseurs visant un bien de prestige • Personnes attachées au calme et à la luminosité 📞 Contactez AYKANA Immobilier pour une visite exclusive !

Ce bien face au marché

20 930 DH/m² : 15 % au-dessus du prix médian à Agdal (18 140 DH/m², 86 annonces).
À Rabat, un logement comparable (Appartement · 4 ch.) se vend généralement entre 2 550 000 DH et 4 300 000 DH (13 annonces).

Prix au m² à Agdal Prix immobilier à Rabat Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Agdal

Détails

Surface (m²): 258 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Ascenseur
✓ Parking

Localisation

Agdal, Rabat · Emplacement approximatif

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Parc ~ 550 m 7 min à pied
Plage ~ 3,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.