Appartement · À vendre · Agdal, Rabat

Appartement à vendre bas agdal rabat

À vendre 2 600 000 DH 18 571 DH /m²

≈ 238 000 €Indicatif, au taux du jour

140 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Appartement de 145 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans le quartier central du Bas Agdal à Rabat. Une opportunité d’investissement avec une configuration unique. 📊 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES✔ Surface : 145 m² | 1er étage avec ascenseur✔ Configuration : 2 entrées indépendantes✔ Garage : Sans garage 🏠 DISPOSITION✔ 3 chambres dont Suite avec salle de bain✔ 2 salons avec balcon✔ Salle de douche✔ Salle d’eau✔ Cuisine✔ Balcon 💡 POTENTIEL DU BIEN✅ À rénover complètement – Personnalisation totale✅ Double configuration possible : • Un grand appartement familial • Deux logements indépendants • Mixte habitation/bureau ✅ Deux entrées – Flexibilité d’aménagement✅ Ascenseur – Accès facilité 💰 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENTPrix de vente : 2.600.000 DHS ✔ Prix intéressant pour un bien à potentiel✔ Plus-value importante après rénovation✔ Rendement locatif optimisable✔ Quartier très demandé – Bas Agdal 📍 SITUATIONBas Agdal : Quartier central et animé ✔ Proche de tous commerces et services✔ Transports et commodités à proximité✔ Environnement pratique et vivant 📞 Contactez AYKANA Immobilier pour une visite et discussion du prix !

Ce bien face au marché

18 571 DH/m² : dans le prix médian à Agdal (18 140 DH/m², 86 annonces).
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Détails

Surface (m²): 140 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Ascenseur
✓ Cuisine équipée

Localisation

Agdal, Rabat · Emplacement approximatif

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Parc ~ 550 m 7 min à pied
Plage ~ 3,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.