Villa · À vendre · El Menzeh

Vente Villa El Menzeh

À vendre 15 000 000 DH 37 500 DH /m²

≈ 1 376 000 €Indicatif, au taux du jour

400 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

AYKANA agences immobilières met en vente une villa à El Menzeh. Belle Villa avec piscine, sur un terrain en villégiature de 3200 m² avec environ 150 arbres fruitiers (citronniers, avocatiers, potirons, Annoniers, figuiers, orangers) avec puits et arrosage goutte à goutte. Cette jolie Villa bàtie en 2018 offre: Au RDC sur 250 m²: Un triple salon salle à manger avec cheminée donnant sur la piscine en forme d’haricot agrémentée d’un jacuzzi, une salle d’eau pour invités, une salle de jeux, une Suite junior avec salle de bain, une cuisine équipée, une cour anglaise, une chambre de service avec salle d’eau, buanderie, cour anglaise. A l’étage sur 150 m²: 2 Suites Junior avec 2 salle de bain et une terrasse commune, une Suite parentale avec salle de bain. Climatisation centralisée et réversible, stores électriques, matériaux de haut standing. Prix: 15.000.000 dhs N’hésitez pas à contacter votre agence immobilière AYKANA à Rabat Mr Yassine MENIARI, TEL : +212 6 61 23 37 21 www.aykana.ma AYKANA Hay Riad, Complexe Mahaj Riad, local commercial nà°42, Immeuble Nà° 8, Hay Riad à Rabat TEL: +212 5 37 57 07 60 AYKANA Souissi, Local commercial Nà° B6-C2, Rue Beni Meskine, Résidence Dar Essalam, Souissi à Rabat. TEL: +212 5 37 65 60 54

Ce bien face au marché

37 500 DH/m² : 88 % au-dessus du prix médian à El Menzeh (19 917 DH/m², 12 annonces).
À El Menzeh, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 8 750 000 DH et 14 250 000 DH (6 annonces).

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Détails

Surface (m²): 400 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

El Menzeh · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.