Appartement · À vendre · Agdal, Rabat

Vente Appartement Bas Agdal Rabat

À vendre 2 000 000 DH 15 152 DH /m²

≈ 183 000 €Indicatif, au taux du jour

132 m²
3 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

En Exclusivité AYKANA Immobilier vous propose un appartement spacieux de 132m², situé au 4ème étage SANS ASCENSEUR dans le quartier dynamique de Bas Agdal, en face du célèbre Arribat Center. Ce bien, idéal pour les familles, offre une surface généreuse et une localisation stratégique. 💎 Points Forts : ✔ Superficie : 132m² | Étage : 4ème ✔ Prix : 2.000.000 Dhs (soit 15.151 Dhs/m²) ✔ Emplacement : Face à Arribat Center – Proximité des commerces et loisirs ✔ Terrasse : Avec chambre aménageable (espace supplémentaire) 🏠 Détails du Bien : • Espace de vie : • 2 salons (espace convivial et spacieux) • Cuisine fonctionnelle • Buanderie pratique • Chambres : • 3 chambres à coucher • Salle de bains principale • Salle d’eau pour invités 📍 Localisation Stratégique : • En face d’Arribat Center (commerces, restaurants, cinéma) • Quartier vivant et bien desservi • Proche des écoles et transports 💰 Pourquoi Investir ? ✅ Surface généreuse (132m²) pour les familles ✅ Emplacement ultra-pratique (face à Arribat Center) ✅ Terrasse avec potentiel (chambre supplémentaire) ✅ Prix attractif pour la localisation 📅 Visite Possible Immédiatement ! Contactez AYKANA Immobilier pour une visite privative.

Ce bien face au marché

15 152 DH/m² : 16 % en dessous du prix médian à Agdal (18 140 DH/m², 86 annonces).
À Agdal, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 2 300 000 DH et 2 800 000 DH (29 annonces).

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Détails

Surface (m²): 132 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Parking

Localisation

Agdal, Rabat · Emplacement approximatif

À proximité

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Supermarché Marjane City ~ 100 m 1 min à pied
Pharmacie Pharmacie les Iris ~ 100 m 1 min à pied
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Supermarché Biozagora ~ 150 m 2 min à pied
École Institut Adamine Privé ~ 200 m 2 min à pied
Mosquée Mosquée Badr ~ 300 m 4 min à pied
Université École Mohammadia d'Ingénieurs ~ 350 m 4 min à pied
Parc ~ 550 m 7 min à pied
Plage ~ 3,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.