Appartement · À vendre · Agdal, Rabat

🏢 appartement à vendre bas agdal rabat

À vendre 2 497 000 DH 17 836 DH /m²

≈ 229 000 €Indicatif, au taux du jour

140 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

AYKANA Immobilier vous propose cet appartement spacieux de 140 m² situé au cœur du Bas Agdal à Rabat. D’une grande polyvalence, ce bien peut être utilisé aussi bien pour l’habitation que pour un usage professionnel. 📊 CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ✔ Surface : 140 m² | Avec ascenseur ✔ Prix : 2.497.000 DH ✔ Usage : Habitation ou bureau ✔ Garage : Sans garage 🏠 DISPOSITION • Double salon spacieux et lumineux • 3 chambres dont : • Suite parentale avec 2 salles de douche • 2 chambres supplémentaires • Cuisine fonctionnelle avec buanderie • 2 balcons (lumière et ventilation naturelle) • 2 entrées (pratique et fonctionnel) 💡 POINTS FORTS ✅ Polyvalence : Idéal pour habitat ou usage professionnel (bureau, cabinet, etc.) ✅ Ascenseur : Accès facile et moderne ✅ Double orientation : Grâce aux 2 balcons ✅ Suite parentale spacieuse : Avec 2 salles de douche ✅ Emplacement stratégique : Bas Agdal, quartier central et animé 📍 SITUATION • Bas Agdal : Quartier central, proche de toutes les commodités • Accès facile aux transports, commerces et administrations • Environnement dynamique et pratique 💰 INVESTISSEMENT INTELLIGENT • Prix attractif pour la surface et l’emplacement • Double usage permettant une grande flexibilité • Potentiel de valorisation dans un quartier prisé 📞 Contactez AYKANA Immobilier pour une visite ou plus d’informations !

Ce bien face au marché

17 836 DH/m² : dans le prix médian à Agdal (18 140 DH/m², 86 annonces).
À Agdal, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 2 300 000 DH et 2 800 000 DH (29 annonces).

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Détails

Surface (m²): 140 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Ascenseur
✓ Parking

Localisation

Agdal, Rabat · Emplacement approximatif

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Parc ~ 550 m 7 min à pied
Plage ~ 3,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.