Villa · À vendre · Marrakech

🏡 villa à vendre – les demeures de marrakech

À vendre 4 300 000 DH 8 206 DH /m²

≈ 394 000 €Indicatif, au taux du jour

524 m²
2 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

🏡 VILLA À VENDRE – LES DEMEURES DE MARRAKECH | ROUTE DE FÈS 📍 Résidence Les Demeures de Marrakech – Route de Fès, Zahrat Annakhil Découvrez cette belle villa située dans une résidence recherchée, avec piscine privée (8 × 4 m) et un agréable jardin arboré. 🌿 Terrain : 524 m² 🏠 Surface construite : environ 310 m² sur 2 niveaux 🌳 Jardin bordant 3 façades 🍊 Très beau jardin avec plusieurs arbres fruitiers Rez-de-chaussée Grande cuisine d’environ 30 m² Salle à manger Large salon / séjour avec vue sur la piscine Toilettes invités Débarras sous la cage d’escalier À l’étage Très spacieuse chambre parentale avec salle de bains privative et baignoire 2 chambres à coucher 1 salle de bains avec douche à l’italienne 1 WC séparé Toutes les chambres disposent de placards encastrés ✨ Une villa familiale offrant de beaux volumes, un jardin agréable et une piscine privée, dans un environnement résidentiel à proximité de la Route de Fès. 💰 Prix de vente : 4,30 MMAD 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0661-07-46-45.

Ce bien face au marché

8 206 DH/m² : 50 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
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Détails

Surface (m²): 524 m²
Pièces: 2
Chambres: 2
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.