Villa et terrain à vendre – Marrakech

Description

CASTLE AGENCY vous propose une Villa de Prestige & un Terrain Constructible à Marrakech Située sur la très prisée route de l’Ourika, cette propriété contemporaine d’exception déploie tout son prestige sur un domaine privé de 2 hectares, avec une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas. Un bien rare réunissant luxe, confort absolu et fort potentiel d’investissement aux portes de Marrakech. 🌿 Un Domaine Exclusif aux Volumes Exceptionnels • Terrain total : 2 hectares • Surface construite : environ 2 000 m² • 15 pièces • 8 chambres • 2 Titres Fonciers : • 1 hectare avec villa de prestige • 1 hectare de terrain nu constructible 🏊‍♂️ Extérieurs Pensés pour l’Art de Vivre Au cœur d’un environnement paisible et raffiné : • Piscine XXL de 26m x 6m • Élégant pool house • 2 douches & 2 toilettes intérieures • 2 douches extérieures • Éclairage extérieur complet • Arrosage automatique & goutte-à-goutte • Deux accès indépendants garantissant discrétion et intimité 🏡 Villa Principale — Élégance Contemporaine & Vue Atlas Rez-de-chaussée Des espaces de réception majestueux baignés de lumière : • Double salon & salle à manger avec cheminée (200 m²) • Grandes baies vitrées ouvertes sur l’Atlas • Chauffage au sol • Cuisine principale entièrement aménagée avec accès terrasse • 2 toilettes invités • 2 suites parentales à finaliser avec dressing, salle de bain et terrasse Étage • Salon panoramique avec vue imprenable sur les montagnes • Master suite avec dressing, salle de bain et terrasse privée • 3 suites supplémentaires avec salles de bain et terrasses Rooftop Un rooftop spectaculaire avec barbecue central et vue dominante sur les chaînes de l’Atlas. 💎 Sous-sol Lifestyle & Bien-être Un espace entièrement dédié à la détente et aux loisirs : • Spa complet • Hammam & sauna • Salle de massage • Salle de sport • Salle de jeux • Salle de cinéma • Salles de bain & toilettes 🏠 Maison Annexe — 200 m² Parfaite pour recevoir famille, invités ou personnel de direction : • Salon avec cheminée • Cuisine équipée • 2 chambres avec salles de bain 👥 Espace Personnel & Événementiel À l’entrée de la propriété : • 5 chambres pour le personnel • Sanitaires & douches privatifs • Kitchenette dédiée • Grande cuisine événementielle ⚙ Prestations Techniques Haut de Gamme • Poste électrique privé • Chauffage central dans la villa principale et l’annexe • Climatisation centralisée • Chauffe-eau solaire • Isolation thermique & phonique renforcée • Installation électrique 100% LED • Cuve enterrée de 6 000 litres • Puits artésien à grand débit • 7 fosses septiques N’hesitez pas à nous contacter pour tout complement d’information.

Détails

Surface (m²)

2 ha

Chambres

8

Caractéristiques

• ✓ Piscine

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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• Parc Arset El Bilk عرصة البيلك ~ 200 m 3 min à pied
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• École Mimouna Oum Mouminine School ~ 450 m 5 min à pied
• Gare, tram ou bus Grand Taxi ~ 450 m 5 min à pied
• Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,9 km

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