Villa · À vendre · Aviation, Rabat

VENTE VILLA à usage professionnel à Aviation Mabella

À vendre 6 200 000 DH 10 915 DH /m²

≈ 569 000 €Indicatif, au taux du jour

568 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Vente villa à usage professionnel Située sur l’Avenue Houmane El Fatouaki, dans le quartier Aviation à Youssoufia, cette villa bénéficie d’un emplacement stratégique avec deux façades : l’une donnant directement sur l’avenue principale, l’autre sur une impasse où se trouve l’école Achbal. Cette villa est idéale pour accueillir une activité professionnelle : clinique, cabinet médical, crèche, école, café ou autre projet commercial ou résidentiel. 🔧 À noter : des travaux de réaménagement peuvent être nécessaires selon l’usage envisagé.

Ce bien face au marché

10 915 DH/m² : dans le prix médian à Aviation (10 458 DH/m², 6 annonces).
À Rabat, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 975 000 DH et 7 550 000 DH (32 annonces).

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Détails

Surface (m²): 568 m²
Pièces: 2
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Aviation, Rabat · Emplacement approximatif

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Supermarché Himoud Market ~ 250 m 3 min à pied
Hôpital / clinique المركز الصحي التقدم ~ 700 m 9 min à pied
Parc mini parc ~ 750 m 9 min à pied
Université ENS ~ 1,2 km 15 min à pied
Gare, tram ou bus Nations Unies ~ 2 km
Plage Plage Bergama ~ 4,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.