Maison · À vendre · Youssoufia, Rabat

Vente maison plus commerce à Youssoufia Rabat

À vendre 5 600 000 DH 31 461 DH /m²

≈ 514 000 €Indicatif, au taux du jour

178 m²
10 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Youssoufia, Avenue Fatouaka, Mabella, El Youssoufia, Arrondissement El Youssoufia, Rabat, Pachalik de Rabat, Préfecture de Rabat, Rabat-Salé-Kénitra, 10116, Maroc REF:2FAV9018 🏡✨ SEFIANI KHADAMAT vous propose à la vente une spacieuse maison R plus 2 bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel résidentiel et commercial. 🔹 Caractéristiques du bien : ✔️ Superficie du terrain : 178 m² ✔️ Superficie totale construite : 623 m² ✔️ Maison R plus 2 ✔️ 3 façades ✔️ Orientation Est ,Ouest et Sud ✔️ 10 chambres ✔️ 5 salons spacieux ✔️ 4 salles de bain ✔️ Garage pour voiture ✔️ Terrasse aménagée à moitié 🔹 Partie commerciale : ✔️ 2 commerces indépendants en façade ✔️ Commerce n°1 : 65 m² ✔️ Commerce n°2 : 75 m² 🌞 Grâce à sa triple orientation et ses trois façades, la propriété bénéficie d’un excellent ensoleillement et d’une très bonne aération tout au long de la journée. 💼 Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/commerces offrant une excellente rentabilité. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez SEFIANI KHADAMAT.

Ce bien face au marché

31 461 DH/m² : 80 % au-dessus du prix médian à Rabat (17 518 DH/m², 531 annonces).

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Détails

Surface (m²): 178 m²
Pièces: 2
Chambres: 10
Salles de bain: 4

Localisation

Youssoufia, Rabat · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.