Villa · À vendre · Agadir

🏡 À vendre : Villas 230 m² à Hay Dakhla – Projet de rénovation avec grand potentiel

À vendre 3 000 000 DH 13 043 DH /m²

≈ 274 000 €Indicatif, au taux du jour

230 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Situées dans le quartier prisé de Hay Dakhla à Agadir, ces villas spacieuses de 230 m² sur deux niveaux sont une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Ce bien offre un fort potentiel de personnalisation, permettant de créer un espace de vie moderne et adapté à vos besoins. Parfait pour concevoir la maison de vos rêves dans un environnement calme et recherché. ✨ Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : • Deux salons lumineux à repenser selon vos envies • Un séjour convivial • Une cuisine ouverte fonctionnelle • WC invités • Deux jardins privés (avant et arrière) à aménager à votre goût Étage : • Suite parentale spacieuse • Deux chambres supplémentaires, dont : • Une chambre avec balcon • Une chambre avec terrasse ouverte Travaux de rénovation nécessaires, idéal pour repenser entièrement l’agencement et les finitions. 🔧 Potentiel supplémentaire : • Possibilité d’aménager un garage privé, selon l’espace disponible. 🎯 Pourquoi investir à Hay Dakhla ? Hay Dakhla est un quartier dynamique et bien situé à Agadir, apprécié pour sa proximité avec les commodités, écoles, commerces et axes principaux. Une opportunité rare pour investir dans un projet sur mesure avec un excellent potentiel de valorisation immobilière. 📌 Détails rapides : • Superficie : 230 m² • 2 niveaux • Jardins avant et arrière • Besoin de rénovation • Grand potentiel d’aménagement Caractéristiques: Villa Terrasse accessible 2 chambres simples 1 suite parentale 2 Salles de bains 230 m2 de terrain 230 m2 de surface construite Ancienneté de la construction : Entre 11 et 20 ans État du bien : Travaux à prévoir Jardin Sud ImmobilierAgadir #VenteVillaAgadir #HayDakhla #ProjetDeRénovation #VillaÀRénover #InvestissementAgadir #MaisonÀRénover #OpportunitéImmobilière #VenteImmobilière #AchatMaisonAgadir

Ce bien face au marché

13 043 DH/m² : 6 % en dessous du prix médian à Agadir (13 913 DH/m², 413 annonces).
À Agadir, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 000 000 DH et 5 900 000 DH (13 annonces).

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Détails

Surface (m²): 230 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Agadir · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.