Maison · À vendre · Marrakech

Maison avec local commercial à vendre – Mhamid Ancien – Marrakech

À vendre 1 000 000 DH 7 143 DH /m²

≈ 91 200 €Indicatif, au taux du jour

140 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Maison titrée 140 m² avec local commercial sur rue – Mhamid Ancien Marrakech Mhamid Ancien (المحاميد القديم) Proche de l’aéroport Marrakech-Menara Description À vendre maison titrée d’une superficie de 140 m², idéalement située dans le quartier Mhamid Ancien à Marrakech, sur une rue commerciale très passante, à proximité immédiate de l’aéroport Marrakech-Menara. Le bien se compose de : • Maison en rez-de-chaussée (RDC) • Local commercial avec façade sur rue • Superficie totale : 140 m² • Possibilité de construction : R+1 • Statut juridique : Titre foncier Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement : Commerce + habitation Projet locatif Extension ou reconstruction Forte visibilité commerciale Quartier dynamique, très recherché, avec toutes commodités à proximité (transports, commerces, écoles). Prix de vente : 1 000 000 DH (100 millions) Opportunité rare dans le secteur – idéal investisseurs ou commerçants.

Ce bien face au marché

7 143 DH/m² : 56 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Maison · 3 ch.) se vend généralement entre 1 585 000 DH et 5 650 000 DH (20 annonces).

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Détails

Surface (m²): 140 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.