Terrain · À vendre · Aïn Sebaâ, Casablanca

Terrains R5 à Aïn Sebaâ Idéal promteurs investisseurs

À vendre 226 200 000 DH

≈ 20 640 000 €Indicatif, au taux du jour

2 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Terrains R5 à Aïn Sebaâ Idéal promteurs investisseurs Lots de Terrains à Vendre – Aïn Sebaâ, Casablanca Terrains R5 à saisir – Zone stratégique Aïn Sebaâ Idéal investisseurs et promoteurs – Projets Marina et Hôtels à venir Découvrez une opportunité exceptionnelle d’investissement au cœur de la zone industrielle d’Aïn Sebaâ, un secteur en pleine transformation urbaine, à proximité immédiate des futurs projets structurants de Casablanca, dont le projet Marina – Zenata et plusieurs projets touristiques en perspective. Ces terrains offrent un potentiel élevé pour des promoteurs souhaitant développer un immobilier résidentiel R5, un complexe mixte, ou un projet touristique / hôtelier à moyen terme. Localisation stratégique Aïn Sebaâ – Casablanca, emplacement premium en devenir Situé entre Boulevard Moulay Ismail et Boulevard Slimane (proche plage) Accès direct et façade sur deux grands boulevards À côté des maisons ONCF En face de l’ancienne usine Javel / Sicacin Quartier industriel en pleine mutation, entouré d’anciens dépôts et usines Zone à forte demande future grâce au développement Zenata et au front maritime Superficies disponibles Lot 1 : 4 400 m² Lot 2 : 13 000 m² Possibilité d’achat ensemble ou séparément Deux titres fonciers distincts, même propriétaire Zonage et potentiel R5 Habitation Zone adaptée pour : Résidences modernes Projet Marina ou village balnéaire Hôtel / appart-hôtel Plateformes logistiques ou commerciales Projet mixte (commercial résidentiel) L’environnement autour des anciens dépôts et usines ouvre la voie à une requalification urbaine majeure, ce qui augmente considérablement la valeur future. Prix 13 000 DH / m² Prix cohérent avec la zone et fort potentiel de valorisation à court et moyen terme. Pourquoi investir ici ? Secteur en transformation urbaine accélérée Proximité du projet Marina – Zenata, future zone touristique et économique Double façade sur grands boulevards Terrain titré, clair, sans litige Superficies rares pour Casablanca Idéal pour promoteurs recherchant rendement, visibilité et fort potentiel futur Contact : 06 51 70 05 67 Pour dossier complet, plans, visite ou étude de faisabilité :

Ce bien face au marché

13 000 DH/m² : 63 % au-dessus du prix médian à Aïn Sebaâ (8 000 DH/m², 6 annonces).
À Aïn Sebaâ, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 17 375 000 DH et 25 800 000 DH (6 annonces).

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Détails

Surface (m²): 2 ha

Localisation

Aïn Sebaâ, Casablanca · Emplacement approximatif

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Pharmacie Pharmacie Ain Sebaa ~ 50 m 1 min à pied
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Mosquée Masjid al-Fasi ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Bim Amandier ~ 250 m 3 min à pied
École École Omar Al Imam ~ 350 m 4 min à pied
École Institut Scolaire les Palmiers ~ 400 m 5 min à pied
Hôpital / clinique clinique ain saba3 ~ 850 m 10 min à pied
Gare, tram ou bus Préfecture d'Aïn-Sebaâ ~ 950 m 12 min à pied
Université ENCG Casablanca ~ 1,6 km
Plage ~ 2 km
Golf Golf Royal d'Anfa ~ 11,2 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.