Terrain · À vendre · Tanger

🔥 terrain titré vue mer – cap spartel tanger – 1 485 m² – zone touristique

À vendre 5 940 000 DH 4 000 DH /m²

≈ 542 000 €Indicatif, au taux du jour

1 485 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

🔥 TERRAIN TITRÉ VUE MER – CAP SPARTEL TANGER – 1 485 m² – ZONE TOURISTIQUE 💎 Opportunité rare à Cap Spartel – Achakar – Tanger Terrain titré d’une superficie de 1 485 m², situé en zone touristique (ZT) à Cap Spartel – Achakar, secteur recherché à forte valorisation. 📍 Situation stratégique : • À proximité du rond-point principal TM212 • Environnement villas et projets touristiques • Vue dégagée vers la mer • Secteur calme et premium 📐 Caractéristiques techniques : • Titre foncier : TF 57602/06 • Surface : 1 485 m² • Affectation : Zone Touristique (ZT) • COS : 0.4 • CUS : 15% • Hauteur autorisée : R+1 / R+2 selon projet • Terrain en position dominante 💰 Prix : 🔹 4 000 DH / m² (négociable) 🔹 Prix total estimatif : 5 940 000 DH (Très compétitif pour Cap Spartel vue mer) 🎯 Idéal pour : ✔️ Villa de luxe vue mer ✔️ Projet maison d’hôtes ✔️ Résidence touristique ✔️ Investissement foncier Tanger ✔️ Projet Airbnb premium ✔️ Promoteur immobilier 📈 Pourquoi investir à Cap Spartel ? • Zone en forte demande touristique • Proximité plages Achakar • Développement infrastructures Tanger • Potentiel de plus-value élevé • Secteur sécurisé et recherché terrain titré Tanger terrain vue mer Cap Spartel terrain zone touristique Tanger terrain Achakar à vendre terrain villa Cap Spartel investissement immobilier Tanger terrain TF Tanger terrain vue mer Maroc terrain constructible Tanger terrain touristique Tanger

Ce bien face au marché

4 000 DH/m² : dans le prix médian à Tanger (4 012 DH/m², 101 annonces).
À Tanger, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 1 391 000 DH et 10 919 400 DH (100 annonces).

Prix immobilier à Tanger Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Tanger

Détails

Surface (m²): 1 485 m²

Localisation

Tanger · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.