Villa · À vendre · Marrakech

Villas à vendre à Route de Tahnaout, 350 m², Marrakech

À vendre 5 000 000 DH 14 286 DH /m²

≈ 456 000 €Indicatif, au taux du jour

350 m²
3 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose ce projet de villas à vendre sur la Route de Tahnaout, Marrakech, annoncé comme un programme sur plan. Les informations communiquées mentionnent 40 villas, un délai de 2 ans et demi, et des terrains privatifs de 350 m² minimum. Ces villas se composent de : Rez-de-chaussée: Salon européen avec vue sur la piscine – Salon marocain traditionnel – Séjour – Cuisine moderne entièrement équipée – Salle de bain extérieure – Cour anglaise et grande terrasse Étage: Suite parentale avec salle de bain privative, dressing et terrasse – 2 chambres avec leurs propres salles de bain et terrasses privatives Sous-sol: Local technique – Buanderie – Débarras – Salle de bain – Salle de sport privée – Cour anglaise Équipements & prestations : Piscine privée et jardin paysager pour chaque villa – Salle de sport moderne – Salon de beauté haut de gamme – Espace bien-être et spa – Espaces de jeux pour enfants – Commerces et supermarché premium – Conciergerie cinq étoiles – Sécurité 24h/24 – 7j/7 Convient à un projet d’acquisition d’une villa sur plan sur la Route de Tahnaout, avec les équipements et services listés. Moins adapté si vous recherchez une villa disponible immédiatement. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 5 000 000.00 DHS – Référence : VVV170 – Frais d’agence : 2,5%

Ce bien face au marché

14 286 DH/m² : 12 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 500 000 DH et 7 195 000 DH (206 annonces).

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Détails

Surface (m²): 350 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Au quotidien

✓ Double vitrage

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.