Villa · À vendre · Marrakech

Villa semi-finie 1 ha 4334 m² à vendre – Route d’Aït Ourir, Marrakech

À vendre 3 000 000 DH

≈ 274 000 €Indicatif, au taux du jour

1 ha
4 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa semi-finie à vocation touristique, édifiée sur un terrain de 1 hectare 4334 m², située sur la route d’Aït Ourir à Marrakech, avec un accès par environ 20 m de piste. Elle bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes, dans un environnement calme et naturel. Ce bien se compose de : Villa semi-finie (surface bâtie : 400 m²) : salons – 4 chambres – cuisine – salle de bain Terrain vague clôturé et exploitable selon vos projets Équipements & prestations : Puits – Électricité disponible – Terrain clôturé – Vue montagnes Convient à un projet résidentiel ou touristique à finaliser (villa de campagne, maison d’hôtes, etc.). Moins adapté si vous recherchez un bien clé en main ou un accès entièrement goudronné. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 3 000 000.00 DHS – Référence : VVV188 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

209 DH/m² : 99 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 ha
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bain: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.