Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa meublée 500 m² sur 11 000 m² à vendre – Route de l’Ourika Km 26, Marrakech

À vendre 10 500 000 DH

≈ 958 000 €Indicatif, au taux du jour

1 ha
6 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette superbe villa meublée située sur la Route de l’Ourika km 26, Marrakech, à 300 mètres de piste. Implantée sur 11 000 m², elle offre environ 500 m² habitables sur 2 niveaux. Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : Salon européen avec climatisation centralisée et baie vitrée – Séjour – Toilette invités – Cuisine équipée – Buanderie – 2 chambres avec dressing, salle de bain et climatisation split – Terrasse donnant sur le jardin et la piscine Étage : 2 suites avec dressing, salle de bain, climatisation et terrasse (dont une avec balcon) – 2 suites avec placard, salle de bain, climatisation split et terrasse Équipements & prestations Porte et garage électriques – Interphone – Jardin privé avec arrosage automatique – Puits (52 m) – Piscine 16 m x 6 m – Panneaux solaires – Sol en marbre et carrelage Convient à une résidence principale ou secondaire de standing, ou à un projet privé d’accueil, sur la Route de l’Ourika Km 26 (Marrakech), avec grand terrain et piscine. Moins adapté si vous souhaitez être au centre-ville. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 10 500 000.00 DHS – Réf : VVM160 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

955 DH/m² : 92 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 3 125 000 DH et 8 920 000 DH (7 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 1 ha
Pièces: 7
Chambres: 6
Salles de bain: 6

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Meublé
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Au quotidien

✓ Double vitrage

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.