Villa · À vendre · Marrakech

5 ch - 3 bangalows - sur 1 hectare avec v.n.a

À vendre 6 600 000 DH 18 857 DH /m²

≈ 602 000 €Indicatif, au taux du jour

350 m²
5 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 21 j

Description

Charme authentique pour cette villa sur les hauteurs de Marrakech route du barrage de Lalla Takerkoust, accès facile dans un quartier résidentiel, de style beldi chic , elle offre 5 chambres avec 3 salles de bain, un hammam beldi et une grande piscine de 20 m et un atelier d’artiste pouvant être transformé en salle de sport sur un hectare planté face à une vue imprenable sur l’Atlas. Son architecture traditionnelle utilise les matériaux tels que le bejmat, le tataoui ,qui lui donne beaucoup de charme. Les grandes ouvertures modernes au niveau du salon, présentent de jolis volumes et un patio très agréable. Logement de gardien et 3 bungalows avec leur salle de bain, au fond du jardin, viennent compléter l’ensemble pour recevoir des amis. Une villa à rafraîchir légèrement, à un très bon rapport qualité. Entièrement clôturée de murs, non isolée. Chauffage par clim réversible et par le sol. HFA

Ce bien face au marché

18 857 DH/m² : 16 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 350 m²
Pièces: 19
Chambres: 5
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.