Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa meublée à vendre – Résidence Front Golf, Route de l’Ourika (900 m² / 420 m²)

À vendre 6 500 000 DH 7 222 DH /m²

≈ 593 000 €Indicatif, au taux du jour

900 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’IMMOBILIER SANS FRONTIÈRES vous propose à la vente cette somptueuse villa meublée située au sein d’une résidence front golf sécurisée sur la Route de l’Ourika. Implantée sur une parcelle de 900 m² et offrant 420 m² habitables, cette propriété réunit espace, confort et prestations haut de gamme. Bénéficiant d’une vue dégagée sur le golf et la piscine, la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme et sécurisé. Cette villa se compose de : Sous-sol : – Chambre de service avec salle de bain et placard – Hammam beldi – Buanderie – Pièce de stockage – Coin rangement – Local technique / débarras Rez-de-chaussée : – Double salon spacieux avec climatisation centrale – Cheminée en bois – Vue sur piscine et golf – Toilette invités – Cuisine équipée avec cour et accès garage – Suite avec salle de bain Étage : – Suite parentale avec dressing et salle de bain (douche italienne + baignoire) + balcon – 2 suites avec salle de bain et balcon Prestations de la résidence : Piscine privée – Piscine collective – Terrain de basket – Restaurant – Sécurité 24/24 – Puits (résidence) – Jardin privé – Jardin collectif – Garage Merci de nous contacter uniquement si votre budget correspond au prix indiqué. Prix : 6 500 000.00 DHS – Référence : VVM172 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

7 222 DH/m² : 39 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 400 000 DH et 10 463 250 DH (26 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 900 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Meublé
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

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Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.