Villa · À vendre · Guéliz, Marrakech

Villa à vendre — Piscine chauffée – Afaq, Route d’Agadir, Marrakech

À vendre 3 500 000 DH 11 667 DH /m²

≈ 319 000 €Indicatif, au taux du jour

300 m²
6 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa meublée située à Afaq, Route d’Agadir, au sein d’une résidence sécurisée offrant un cadre calme et agréable. Piscine chauffée et jardin privé indiqués. Cette villa se compose de : Sous-sol: Salon – Chambre avec climatisation – Salle cinéma RDC: Salon marocain avec climatisation et baie vitrée – Séjour – Salle de bain – Cuisine équipée – Local technique – Terrasse 1er étage: 4 chambres avec placards et climatisation – Salle de bain 2ème étage: Chambre – Hammam beldi – Kitchenette – Terrasse Terrasse: Terrasse (Stah) Équipements & prestations : Porte et garage manuels – Interphone avec caméra – Jardin privé et jardin collectif – Arrosage manuel – Piscine chauffée (6×4) – 10 caméras de surveillance – Sol en marbre – Terrain de basket au sein de la résidence Convient à : un achat résidentiel pour des acquéreurs recherchant une villa meublée à Afaq, Route d’Agadir, dans une résidence sécurisée, avec piscine chauffée, jardin privé, jardin collectif et équipements listés. Moins adapté à : un projet recherchant un logement compact, sans piscine, sans jardin ou sans les contraintes d’entretien associées. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 3 500 000.00 DHS – Référence : VVM173 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

11 667 DH/m² : 42 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 4 225 000 DH et 16 875 000 DH (7 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 300 m²
Pièces: 8
Chambres: 6
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Meublé
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.