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Villa · À vendre · Marrakech

Villa à vendre à Route d’Amizmiz km 40, Marrakech — 2 piscines — 260 m²

À vendre 3 000 000 DH

≈ 275 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 1 ha
  • 6 ch.
  • 3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa semi-finie avec VNA située sur la Route d’Amizmiz Km 40, Marrakech, avec 1,5 km de piste d’accès. La superficie du terrain communiquée est d’un hectare et la surface habitable est de 260 m². Cette villa se compose de : Rez-de-chaussée: Piscine intérieure – 2 salons – Toilette invités – 4 chambres – Salle de bain extérieure – Terrasse – Cuisine – Buanderie – Local technique | Sous-sol: 3 salons – 2 chambres avec accès jardin – Salle de bain extérieur – Local technique piscine | Terrasse Équipements & prestations : 2 piscines (intérieure & extérieure) – Jardin privé avec système d’arrosage goutte-à-goutte – Puits de 120 m de profondeur – Panneaux solaires : 16 pour l’eau chaude 6 pour l’électricité – Atelier extérieur – Maison de gardien – Écurie – Porte d’entrée manuelle Convient à un projet d’achat d’une villa avec VNA et équipements extérieurs (piscines, puits, panneaux solaires) sur un terrain d’un hectare. Moins adapté si vous recherchez une villa entièrement finie. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 3 000 000.00 DHS – Référence : VVV176 – Frais d’agence : 2,5 %

Vidéo

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Ce bien face au marché

  • 300 DH/m² : 98 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 4 640 500 DH et 13 860 000 DH (127 annonces).

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Détails

Surface (m²)
1 ha
Pièces
11
Chambres
6
Salles de bain
3

Caractéristiques

  • ✓ Terrasse
  • ✓ Parking
  • ✓ Jardin
  • ✓ Piscine

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

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Réf. HM-4201 · 25 oct. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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