Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex à vendre à Victor Hugo, 156 m², Marrakech

À vendre 2 400 000 DH 15 385 DH /m²

≈ 219 000 €Indicatif, au taux du jour

156 m²
2 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose ce duplex à vendre situé à Victor Hugo, Marrakech, au sein d’une résidence sécurisée offrant confort, calme et praticité. D’une superficie totale de 156 m², il comprend 92 m² au rez-de-chaussée, 64 m² à l’étage et une terrasse de 22 m². Ce bien se compose de : Grand salon – Cuisine équipée avec terrasse – 4 chambres – 3 salles de bain Équipements & prestations : Résidence sécurisée – Service de conciergerie – Ascenseur – Place de parking en sous-sol – Climatisation – Antenne parabolique – Double vitrage – Sol en carrelage Convient à un achat de duplex dans un quartier recherché de Marrakech, au sein d’une résidence avec ascenseur et parking. Moins adapté si vous recherchez un bien de plain-pied. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 2 400 000.00 DHS – Référence : VAV239 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

15 385 DH/m² : 23 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 262 500 DH et 2 307 500 DH (218 annonces).

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Détails

Surface (m²): 156 m²
Pièces: 5
Chambres: 2
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Ascenseur
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.