Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Duplex meublé à vendre à Victor Hugo, 169 m², Marrakech

À vendre 2 850 000 DH 16 864 DH /m²

≈ 260 000 €Indicatif, au taux du jour

169 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose ce duplex meublé à vendre situé dans le quartier recherché de Victor Hugo à Marrakech, offrant un cadre de vie confortable, moderne et immédiatement habitable. D’une superficie totale de 169 m², ce bien dispose d’une spacieuse cour intérieure de 39 m², avec possibilité d’aménagement d’un jacuzzi. Ce duplex se compose de : Salon – Séjour – Terrasse – Cuisine équipée – 3 chambres – 2 salles de bains Équipements & prestations : Climatisation centralisée – Mobilier européen – Divers aménagements intérieurs – Place de parking privative en sous-sol – Garage vélo privatif – Possibilité de jacuzzi – État neuf Ce bien convient parfaitement pour un achat en résidence principale, un pied-à-terre confortable à Marrakech ou un investissement prêt à l’usage. Il est moins adapté si vous recherchez un bien sans espace extérieur. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 2 850 000.00 DHS – Référence : VAM080 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

16 864 DH/m² : 16 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 169 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Ascenseur
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Meublé
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.